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| [참고서] 부동산 경매 백과 (개정증보판) [품절] |
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| | | ㆍ판매가 | 31,500 원 (10%, 3,500 원 할인) | | | | | | | ㆍ620 쪽 | 172*226*30mm/977g | ISBN : 9788994909028 | | |
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|   『부동산경매 백과』는 판과 쇄를 거듭하며 오랫동안 독자에게 사랑받고 있다. 그 이유는 경매 분야의 고수들조차 ‘최고 수준의 경매 기본서’로서 주저하지 않고 이 책을 꼽을 만큼 탄탄한 내용과 풍부한 사례, 꼼꼼한 법리분석을 담았기 때문이다.
저자는 “지식의 실패는 다시 배우면 되지만, 베팅의 실패는 다시 종자돈을 벌면 된다고 말할 수 없다”는 신념으로 경매 투자자가 알아야 할 대부분의 내용을 상세하게 설명했으며 대항력의 유무, 위장임차인, 임차권의 양도, 양수, 종전경매, 가처분, 가등기, 지분경매, 법정지상권, 유치권, 배당에 관한 경우의 수 등 경매 참가자들이 실전 투자에서 접하게 되는 많은 문제점들을 더 현명하게 풀어나갈 수 있는 실마리와 전투적인 조언을 제공한다.
이 책은 기존의 많은 경매서들이 실전 경매에서 발생하는 문제를 해결하는 데 필요한 광범위한 지식을 충분히 제공하지 못한다는 한계를 뛰어넘어, 실전적 컨설팅을 하는 경지에 이르렀다는 평가를 받았다. 저자는 현재 인터넷 법원경매 정보 사이트인 [굿옥션]에서 인기 있는 부동산 경매 강좌를 제공하고 있으며, 이 책은 그 기본 교재로 활용되고 있다. |
 초판 서문
개정판 서문
독자에게 쓰는 편지
1장 경매의 절차
1.부동산경매사건의 진행기간 등에 대한 예규
2.경매 신청
3.경매개시결정
4.경매절차의 이해관계인
5.경매개시결정에 대한 이의
6.배당요구종기의 결정 및 공고
7.채권신고의 최고
8.현황조사
9.감정평가
10.매각물건명세서
11.무잉여의 판단
12.매각기일 및 매각결정기일의 지정·공고·통지
13.경매기록의 열람 복사
14.매각의 실시
15.매각결정기일
16.매각허가에 대한 이의
17.매각불허가결정
18.매각허가결정
19.매각허가 여부에 대한 즉시항고
20.매각허가결정의 확정
21.매각허가결정의 취소신청
22.매각대금의 납부
23.매각대금납부의 효과
24.말소등기 등의 촉탁
25.경매신청의 취소
26.농지취득자격증명
2장 「주택임대차보호법」
서
1.주택의 여부에 대한 판단
2.대항력
3.우선변제권
4.소액임차인의 최우선변제권
5.임차권등기명령
6.「주택임대차보호법」기타
3장 「상가건물임대차보호법」
서
1.적용대상
2.환산보증금제도
3.계약갱신요구 등
4.적용대상 및 소액임차인의 범위와 최우선변제액
5.차임 등의 증감청구권
6.금융기관 등의 우선변제권 승계
7.권리금
8.이하 다음은 주택임대차보호법과 유사하다
4장 권리분석
1.의의
2.말소기준등기
3.가압류
4.가처분
5.가등기
6.저당권, 근저당권, 법정저당권, 공동저당권, 공장저당
7.전세권
8.지상권
9.예고등기
10.채권자취소권
5장 경매의 함정
서
1.종전경매
2.위장임차인
3.지분경매
4.공유자의 우선매수청구권
5.임차인의 우선매수신청권
6.아파트관리비 체납의 문제
7.경매목적물의 하자와 담보책임
8.위법건축물
9.분묘기지권
10.대위변제
11.임차권의 양도, 임차물의 전대
6장 대지사용권. 대지권. 대지권미등기. 별도등기
서
1.대지사용권
2.대지권
3.대지권미등기
4.별도등기
7장 법정지상권
법정지상권제도 취지
1.의의
2.법정지상권의 종류
3.「민법」366조 법정지상권 성립요건
4.관습상의 법정지상권 성립요건
5.법정지상권 공통 적용
6.실전에 있어서 법정지상권 성립여부에 대한 판단
7.법정지상권 판례에 대한 접근
8장 유치권
1.의의
2.「민사집행법」상의 유치권
3.유치권의 성립요건
4.채권과 목적물과의 견련성
5.견련성의 확장
6.유치권의 성립대상
7.유치권의 불성립대상
8.유치권자의 권리
9.유치권자의 의무
10.채무자의 소멸청구권
11.유치권의 소멸사유
12.유치권의 특별소멸사유
13.집행절차상 유치권의 성립 여부
9장 배당
왜 배당이론이 중요한가
1.배당요구
2.채권계산서
3.배당순위
4.배당기일의 실시
5.배당이의의 소
10장 인도와 명도
서
1.인도명령의 의의
2.인도명령의 신청
3.인도명령 당사자
4.인도명령의 재판
5.인도명령에 대한 불복방법
6.집행의 실행
7.인도명령집행 절차도
8.인도명령 기타
9.명도소송 |
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