|
|
| [참고서] 2018 확 바뀐 부동산세금 [절판] |
|
|
| | | ㆍ판매가 | 15,120 원 (10%, 1,680 원 할인) | | | | | | | ㆍ348 쪽 | 152*226*20mm/524g | ISBN : 9791155427347 | | |
|
|
|
|   부동산 세금에 대한 모든 것, 8·2 대책 포함, 최신 개정 세법 완벽 반영최근 정부의 8·2 부동산 대책 발표 이후 부동산 시장이 크게 술렁이고 있다. 다주택자를 대상으로 양도소득세 중과세제도가 도입됐기 때문이다. 물론 이 대책에는 다른 내용도 많이 들어있지만 중과세 카드에 미치지 못한다. 투자수익의 50~60%을 세금으로 납부하게 되면 사실상 투자수익을 기대하는 것이 쉽지가 않기 때문이다. 그런데 이러한 중과세조치가 들어오면 이에 대한 내용을 파악하는 것도 힘들어 세금처리를 제대로 못해 낭패당할 가능성이 커진다는 문제점이 있다. 그런데 이번 부동산 대책에서는 다주택자뿐만 아니라 이제 막 집 한 채를 구입예정에 있는 실수요자들에 대한 세제도 강화한다.
2017년 8월 3일 이후 청약 조정대상지역에서 취득한 주택에 대해 2년 거주요건이 추가됐기 때문이다. 이러한 거주요건 추가는 부동산 활황기에 자주 등장하는 요소이기는 하지만, 이를 지키지 못하면 과세되므로 실수요자들은 변화된 세제에 관심을 둘 필요가 있다. 이외에도 조정대상지역에서 주택분양권을 전매하는 경우 2018년 1월부터 양도소득세율이 일괄적으로 50%로 적용된다. 이는 청약열풍을 차단하기 위한 조치에 해당한다. 이처럼 향후 수년간은 주택거래에 있어서 세금이 가장 중요한 변수가 됐다고 해도 과언이 아니다. 바야흐로 중과세시대가 도래한 것이다. 이 책은 이러한 배경 아래 확 바뀐 세금정보에 목말라하는 독자들을 위해 집필됐다. 그렇다면 이 책은 어떤 장점들이 있을까? |
 머리말
PART 01 새 정부의 부동산 세제정책 보기
Chapter 1 확 바뀌는 부동산 세금
중과세시대가 부활하다!
주택 수에 따른 세제의 변화
투기과열지구지정과 자금조달계획서의 제출
Chapter 2 세제변화에 따른 세금예측
1세대 1주택
1세대 2주택
1세대 3주택 이상
PART 02 부동산 세금 기초상식 넓히기
Chapter 1 부동산 세금 다루는 방법
부동산 거래에서 핵심변수는 세금이다
부동산 세금의 종류
양도소득세만큼은 잘 다루자
Chapter 2 양도소득세 계산법
양도소득세 계산구조
장기보유특별공제 적용법
양도소득세 세율 적용법
PART 03 양도소득세 중과세 판정방법
Chapter 1 주택 중과세제도 원리
3주택(투기지역) 중과세제도의 원리
3주택·2주택 중과세제도의 원리
중과 대상 주택 수 따지는 방법
중과 배제 주택 판정방법
Chapter 2 3주택·2주택 중과 판정사례
3주택 중과 판정사례
2주택 중과 판정사례
PART 04 주택처분 전략
Chapter 1 처분 전 워밍업
환경변화에 따른 처분전략 세우기
양도소득세 계산 프로세스
Chapter 2 비과세처분 전략
1세대 1주택
1세대 2주택
Chapter 3 다주택자의 처분전략
2주택자의 처분전략
3주택자의 처분전략
PART 05 주택임대사업(준공공임대주택포함)
Chapter 1 주택임대사업과 중과세
주택임대사업과 중과세와의 관계
임대주택 외의 주택양도와 세금
Chapter 2 준공공임대주택 실익분석
준공공임대주택과 중과세와의 관계
준공공임대주택 외의 주택양도
준공공임대주택의 세금체계
PART 06 부동산매매업(비교과세)
Chapter 1 부동산매매업과 중과세
부동산매매업 과세원리
주택매매사업 과세사례
Chapter 2 중과세와 부동산매매업 실전사례
중과세도입 전의 주택매매사업자의 세금신고법
중과세도입 후의 주택매매사업자의 세금신고법
매매사업자의 주택임대사업자로의 전환 시 유의해야 할 사항들
PART 07 조세회피와 세금의사결정
Chapter 1 중과세와 조세회피
세대 위장
거주요건 위장
명의 위장
자금거래 위장
계약 위장
Chapter 2 세금 의사결정
증여 의사결정
양도 대 증여 의사결정
부담부 증여 의사결정
저가양도 의사결정정
부동산 교환 의사결정
부록_보유세(재산세와 종합부동산세) 결정원리 |
|
|  | 현재 2018 확 바뀐 부동산세금에 등록된 서평이 없습니다. |  |
|
|
|
