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| [참고서] 땅을 사기 전에 알았더라면 좋았을 것들 |
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| | | ㆍ판매가 | 14,400 원 (10%, 1,600 원 할인) | | | | | | | ㆍ260 쪽 | 153*226*18mm/458g | ISBN : 9788956013602 | | |
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|   ‘사기 당하지 않고’ 돈을 버는 땅 투자법, 우리는 그것이 알고 싶다많은 사람들이 묻는다. “어떻게 해야 땅으로 돈을 벌 수 있을까요?” “어디에 땅을 사야 하나요?” 저자는 그 질문에 대한 답을 찾기 위해 공부하고 책을 읽고 현장에서 경험을 쌓았다. 어디가 좋다고 딱 꼬집어 말할 수는 없지만 ‘국가산업단지 근처, 택지개발구역 근처, 고속도로 IC 근처, 역세권, 항구 근처 아니면 자신이 제일 잘 아는 지역이 될 수 있다’라고 말한다. 그리고 자신의 원칙을 소개한다.
1. 돈이 없을 때는 환금성이 좋은 지역에 투자한다. 대부분 역세권이나 용도가 바뀌는 지역이다. 즉 개발 가능성이 있는 곳이다.
2. 개발 가능성은 적지만 가격이 저렴하면서 천천히 진행되는 땅에 투자한다.
3. 매입한 땅에 개발행위 허가를 받고 건축을 해서 임대료를 받을 수 있는 곳에 투자한다.
또한 저자는 책에서 제시하는 그대로 따라 하기보다는 그 아이디어를 벤치마킹해서 자신만의 아이디어를 만들어야 한다고 강조한다. 이 책에서는 그 아이디어를 떠올리고, 자신만의 투자철학을 만들 수 있도록 다양한 사례와 방법들을 쉽고 재미있게 다루고 있다. |
 | 프롤로그
1장 [투자 마인드] 땅 투자의 생각을 바꿔라
01. 3억으로 1년 만에 2배를 벌다
02. 옆집 아주머니가 땅을 사는 동안 당신은?
03. 투자는 설계대로 이루어진다
2장 [땅 투자의 기본] 땅에 대해서 이것만은 알고 가자
01. 토지공부의 기본, 현장에 가야 답이 보인다
02. 정부의 장기플랜을 이해하자 - 국토계획, 도시계획, 지구단위계획
03. 용도지역, 용도지구, 용도구역 부동산 공법
04. 개발행위 허가를 위해서 필요한 것
05. 부동산 공부상 서류를 확인하자
06. 컨설팅매매로 땅의 가치를 올리는 법
07. 토지보상금 제대로 받기
3장 [땅 사기] 기획부동산을 알면 사기 당하지 않는다
01. 일상에서 흔히 당하기 쉬운 투자
02. 기획부동산 직원도 기획부동산 땅을 사지 않는다
03. 땅 사기의 구체적인 사례들
04. 돈 잃고 사람 잃고 신용도 잃는 기획부동산의 행태
05. 개발계획을 보고 투자할 때의 위험성
06. 무조건, 무답사, 무확인 3무 투자의 위험성
4장 [투자지역 분석] 전국 땅 투자의 맥을 짚어보자
01. 길목 투자 - 서울에서 가까운 남양주, 가평, 양평
02. 기획 투자 - 경기도 서남부 시흥, 화성
03. 익숙 투자 - 소규모 물류창고, 공장으로 적합한 용인, 이천, 안성
04. 개구리 투자 - 항만과 산업단지가 들어오는 평택, 당진, 서산
05. 여유 투자 - 바이오와 제약사가 밀집한 청주, 오송, 대전
06. 원칙 투자 - 행정복합 중심도시 영원 한 테마 세종시, 공주시
07. 거북이 투자 - 남해 산업벨트 진주, 사천, 남해, 하동, 광양
5장 [실전] 성공은 매수 후 보유, 관리, 매도에 달려 있다
01. 밀양에서 장기 보유와 토지 이용으로 투자원칙을 찾다
02. 저평가된 땅만 매수 후 메뚜기 투자로 투자의 길을 찾다
03. 강남에서 평택 땅 중개와 매매로 성공한 지인 이야기
04. 제주도와 파주 LCD단지 인근의 땅을 사서 부자 된 중고차 딜러
05. 고향에서 ?방을 하며 돈을 번 동네 아저씨 이야기
06. 땅을 기획해서 부자가 된 평택 땅 컨설팅계의 고수
6장 [경제 마인드] 땅을 사기 전에 알아야 할 경제에 관한 통찰
01. 1400조 부채가 부메랑이 되어 돌아온다
02. 대선정국 이후의 부동산 정책에 대한 예리한 질문
03. 경제를 이해해야 투자의 지도가 그려진다
04. 얼마든지 조작이 가능한 ‘벌었다더라’의 진실
에필로그 |
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