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| | | ㆍ판매가 | 26,100 원 (10%, 2,900 원 할인) | | | | | | | ㆍ596 쪽 | 257*182mm | ISBN : 9791172240493 | | |
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|  모르면 실패하고, 알면 성공한다!
알파에서 오메가까지 주택조합 성공에 필요한 모든 지식!
내 집 마련을 위한 현명한 선택, 지역주택조합
투명한 조합 운영으로 성공 가능성을 높이고
전문가의 지혜를 빌려 안전하게 사업을 진행하라!
주택조합, 가입부터 청산까지
성공 경험자가 알려주는 핵심 노하우
방송, 신문 및 인터넷 등 각종 매스커뮤니케이션에는 지역주택조합에 대한 부정적인 내용들이 난무한다. ‘가입 시 성공률이 20~30%이다’, ‘아니다. 5~10%이다’라는 주장들이 분분한데, 정확한 통계파악은 어려워도 지극히 낮은 것만은 분명한 사실이다. 그러나 대한민국의 많은 서민들의 바람인 집 한 칸 마련, 주택조합 제도는 이 바람을 충족시켜 줄 수 있는 매력적인 제도임에 틀림없다. 다만, 전제가 있다. 제대로만 추진된다면!
저자는 매스커뮤니케이션을 통해 유통되고 있는 contents 들을 많이 접해 보았지만, 주택조합 사업추진 과정 전반에서 발생하고 있는 문제 사안을 정확하게 긁어 주는 종합적이고 체계적인 contents를 접하는 것은 어려운 일이라는 것을 실감하였다. 이 책은 저자가 직접 발로 뛰며, 가입부터 청산까지, 주택조합 내에서 발생하는 어려움과 난관에는 어떤 것이 있는지, 이를 경험해 보고 극복하면서 알게된 내용들을 상세하게 풀어썼다. 주택조합에 가입한다는 것이 어떤 의미인지, 권리와 의무는 무엇인지 기본부터 충실하게 설명하고 있다. 이 책의 취지는 조합원들이 가입한 주택조합의 성공가능성을 높일 수 있도록 필요한 지식을 제공하는 것이며, 업무대행사에 업무를 맡기더라도 일의 내용을 제대로 알고 맡길 수 있도록 저자의 경험을 통해 얻은 지식을 공유하고자 한다.
독자들이 이 책을 완독할 때쯤이면 종합적으로 이해하여 전문가 손을 거치지 않고서도 본인들이 스스로 판단할 수 있게 될 것이다. 오늘도 이 땅에 주택조합으로 인해 피눈물 흘리고 있는 조합원들에게 이 책의 내용이 한 줄기 희망의 빛이 될 수 있기를 소망한다. |
 | 서문제1편 주택조합의 이해제1장 주택조합의 법적인 이해제2장 통상적인 조합원 가입 과정제3장 초기 실질적인 추진 과정제4장 주택조합 가격이 싸다고 생각하는 이유제5장 토지대금 조달 방법에 따른 조합 사업 방식 이해제2편 초기 추진 주체에 대한 이해제1장 업무 대행자 선정 및 업무대행계약 체결(자금 보관 업무 포함)제2장 공동사업주체 및 사업주체제3장 발기인 상세 내용제4장 비법인사단 및 민법상의 조합에 대한 이해제5장 지역주택조합의 법적 성격제3편 조합원 자격 및 모집제1장 조합원 자격 기준 및 심사제2장 조합원 공개모집까지의 과정제3장 동·호수 지정제4장 안심보장증서제5장 임의 세대, 임의 분양 및 준조합원제6장 가입 계약 시의 계약금, 분담금 및 각종 비용 정의제4편 공사도급계약제1장 시공사 선정 및 공사도급계약 체결제2장 계약의 해제와 해지제3장 위임과 도급계약의 관계제5편 사업 시행 및 정보 공개제1장 사업 시행제2장 정보 공개(회계 감사 포함) 관련제3장 조합 내부의 갈등, 사실 관계 확인으로 빨리 끝내자제6편 창립총회제1장 창립총회제2장 추진위원회 기 추진 업무 추인하면 안 되는 이유제7편 기관제1장 총회, 대의원회 및 이사회제2장 임원제3장 명예훼손제4장 녹취록의 법적 효력제8편 조합설립인가 및 추가모집제1장 조합설립인가제2장 설립인가 후 추가모집 및 결원 충원 관련제9편 건축 심의제1장 법률상 건축허가 행위제2장 건축위원회 및 건축 심의제3장 풍동 실험제4장 건폐율, 용적률 및 대지 지분 등제10편 지구단위계획제1장 정비예정구역 해제제2장 국토계획 및 지구단위계획제3장 지구단위계획 수립 및 변경제4장 용도지역, 용도지구 및 용도구역제11편 사업계획승인제1장 사업계획승인제2장 사업계획승인 취소제3장 사업계획승인 및 도시관리계획 결정 예시(필관조합의 사례)제4장 공급계약 체결제12편 조합원 지위 변동제1장 조합원 교체 및 신규 가입제2장 조합원 지위 양도제3장 조합원 탈퇴, 환불금 지급 시기·규모 및 가입계약 취소 관련제13편 토지 확보제1장 토지 확보, 매도청구 및 기반시설 부지 수용 절차제2장 공공시설 무상귀속 및 무상양도 관련제14편 자금 조달제1장 자금 조달제2장 조합과 조합원간 금융비용 정산제15편 분양제1장 고유번호증 및 사업자등록증에 대한 이해제2장 일반분양 및 근린생활시설 분양제3장 주택 분양보증 및 조합주택 시공보증제4장 부기등기제16편 공사제1장 이주 및 해체제2장 감리제3장 착공제4장 도시계획시설 및 간선시설 설치제5장 지적확정측량제17편 세금제1장 원시취득, 보존등기 및 대출에 대한 이해제2장 취득세제3장 재산세제4장 지역자원시설세제5장 종합부동산세제6장 법인세제18편 부담금제1장 학교용지부담금제2장 상수도 원인자부담금 및 급수공사비제3장 하수도 원인자부담금제4장 광역교통시설부담금제5장 개발부담금제19편 완료제1장 중도 해산 및 사업 종결제2장 사용검사, 준공검사 및 사용승인제3장 입주 관리제4장 해산 및 청산 |
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|  | 현재 주택조합 성공 필독서에 등록된 서평이 없습니다. |  |
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