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| | | ㆍ판매가 | 16,200 원 (10%, 1,800 원 할인) | | | | | | | ㆍ326 쪽 | 153*226*22mm/599g | ISBN : 9791155428054 | | |
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|   | 대세는 수익형 부동산이다! 평생 돈 걱정 없이 사는 월세 부자 되기 『부자 되는 주택 임대사업』. 앞으로의 부동산 시장은 어떻게 전개될까? 각종 규제와 새로운 정책이 쏟아지는 지금 상황에서 앞날을 예측하기란 쉬운 일이 아니다. 전문가들도 정확한 답을 찾기 어려운데 일반 투자자들의 고민은 말할 것도 없다. 하지만 단 한 가지, 확실한 것은 있다. 시세차익만 바라보는 투자에서 벗어나 수익형 부동산에 집중해야 한다는 점이다. 이제는 수익형 부동산의 세상이 올 것이다. 얼마만큼 빨리 올지 어느 정도의 규모로 재편될지는 알 수 없지만, 그 방향성만은 정확하다. 정부의 정책 방향은 물론 저금리와 고령화는 이를 더욱 가속화시키는 역할을 할 것이다. 지금부터라도 자산 중 일정 부분을 주택 임대사업으로 바꿔놓을 필요가 있다. |
 프롤로그
PART 1 주택 임대사업 활성화의 배경
1. 저금리, 고령화 시대와 월세형 부동산
2. 정부의 정책과 주택 임대사업
3. 향후 부동산 시장의 방향성
4. 가속화되는 월세화
5. 미혼, 이혼, 졸혼의 증가
PART 2 부동산 자산관리 시대의 주택 임대사업
1. 주거용 부동산, 자산관리 시대로
2. 국내 주택 임대사업의 문제점
3. 국내 주택 임대 시장의 구성
4. 주택 임대관리업 도입
5. 주택 임대관리업 도입에 따른 주택 임대사업 전망
PART 3 국내 주택 임대관리회사 설립 동향과 사업 전략
1. 국내 주택 임대관리회사 설립 동향
2. 국내 주택 임대관리회사 사업 전략
3. 주택 임대관리회사 등록 현황 및 전망
4. 기업형 임대주택(뉴스테이)
PART 4 선진형 주택 임대관리업: 일본 사례
1. 일본의 주택 임대관리업 배경
2. 일본 주택 임대 시장의 특성
3. 주택 임대관리업의 발전 과정
4. 상위 10위 기업의 특성 분석
5. 미국 임대주택사업의 현황
PART 5 주택 임대사업자들의 특성
1. 부동산 임대업의 개요 및 특성
2. 국내 주택 임대업의 현황
3. 국내 주택 임대 시장의 현황
4. 국내 부동산 임대사업자 현황
5. 정부의 정책
6. 국내 주택 임대사업 전망
PART 6 주택 임대관리 업무
1. 금전관리 업무
2. 예산관리 업무
3. 임대료 등의 산정 및 징수 업무
4. 정기 보고서 작성 업무
5. 입주자관리 업무
6. 열쇠관리 업무
7. 관리보고 업무(보고서 작성)
PART 7 주택 임대 상품 선택
1. 지역별 주택 임대
2. 새 아파트가 유리
3. 면적별 선택 기준
4. 주택 유형별 임대 상품
5. 아파트 전용률
6. 전세 포함한 주택 임대사업
7. 단기 임대 시장의 유혹
8. 지역 확장 전략
9. 수익형 부동산의 매입 시기
10. 전·월세 전환율에 유의
11. 상품의 위계에 투자
PART 8 임대사업자 등록과 세금 혜택
1. 주택 임대사업자 등록
2. 세금 혜택
3. 주택 임대사업자 등록 시 단점
PART 9 부자 되는 주택 임대사업자
부록 1 임대주택 등록 활성화 방안 해설
부록 2 고가 월세 아파트 |
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