|
|
| [참고서] 돈이 되는 일본 부동산 투자 가이드 |
|
|
| | | ㆍ판매가 | 18,000 원 (10%, 2,000 원 할인) | | | | | | | ㆍ274 쪽 | 225*152mm | ISBN : 9791163500872 | | |
|
|
|
|  일본 부동산은
안전자산 투자처이자
최적의 수익 실현 투자처
일본 부동산 투자의 가장 큰 매력은 선진국 시장에 투자한다는 점이다. 더불어 미국이나 유럽처럼 현지 자산관리회사가 외국인이 일본 내 부동산을 소유하고 있을 때 발생할 수 있는 문제를 처리하고 관리해주는 시스템이 정착되어 있다. 일본은 부동산 시장의 변화를 목적으로 정부가 대출 규제를 강화하거나 2주택 이상의 취득세 중과, 양도세 중과 및 종합부동산세 등의 정책 등으로 시장을 혼란하게 만드는 일이 없다. 이는 부동산에 투자하면 수년 후에도 그 정책 및 과세를 예측할 수 있다는 것이다. 해외 거주자에 대한 차별 없는 부동산 정책은 물론이고 엔저로 인해 상대적으로 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있다. 또한 일본 중앙은행의 정책금리 -0.1%에 따른 1.5~2.5% 범위의 시중금리로 인하여 레버리지 투자를 확대할 수 있다. 일본 부동산의 안정적인 가격 상승 및 임대 수익과 더불어 엔화 상승 시점의 매각 시 환차익으로 인한 투자 수익의 극대화를 실현할 수 있다.
|
 Prologue
1장 왜 일본 부동산인가
1. 안정적이고 예측 가능한 부동산 투자 / 2. 환 율시장 및 전망 / 3. 금리정책 및 대출 / 4. 일본 부동산의 상대적 저렴함 / 5. 환율, 금리, 안정적 가격상승 및 환차익으로 얻는 수익 극대화
2장 일본 부동산-도쿄를 중심으로
1. 도쿄도(東京都) / 2. 도쿄 23구 / 3. 도쿄 도심 7구 / 4. 도쿄 23구 부동산 자산가치 / 5. 도쿄 부동산 투자
3장 일본 부동산 투자 유형
1. 아파트 / 2. 맨션 / 3. 단독주택 / 4. 수익형 건물 / 5. 토지 / 6. 일본 부동산 투자 현황
4장 일본 부동산 투자 전략
1. 일본 부동산 취득 / 2. 일본 부동산 대출 / 3. 일본 부동산 세금 / 4. 일본 부동산 매도
5장 일본 부동산 투자 조세 전략
1. 부동산취득세 / 2. 등록면허세 / 3. 고정자산세 _ 도시계획세 / 4. 소득세 / 5. 양도소득세 / 6. 법인세 / 7. 소비세 / 8. 인지세 / 9. 상속세 / 10. 증여세
6장 일본 부동산 투자 절차
1. 법인설립 / 2. 계좌개설 및 세무서 등 신고 / 3. 해외 직접 투자 신고 / 4. 매입부동산 선정 및 현장답사 / 5. 매수의향서 제출 및 탁상감정 / 6. 매매계약 / 7. 대출 신청 / 8. 잔금 지불 및 등기신청 / 9. 관리회사 계약
7장 일본 부동산 관리
1. 일본 부동산 관리운영 / 2. 부동산관리회사 / 3. 수익물건 운용에 필요한 보험 / 4. 보증인과 임대료 보증회사 / 5. 입주자 민원 관리 / 6. 적절한 리폼과 원상회복 / 7. 임대료 체납자 관리 / 8. 시키킹, 레이킹 및 화재보험 가입 등
8장 일본 부동산 투자사례
1. 권○○님 의 4억 800만 엔 매물 투자 사례
2. 백○ 님의 1억 4,000만 엔 매물 투자 사례
3. 김○○ 님의 5억 3,000만 엔 매물 투자 사례
4. 최○○ 님의 7억 7,500만 엔 매물 투자 사례
5. 남궁○ 님 외 7인의 11억 엔 매물 공동투자 사례 |
|
|  | 현재 돈이 되는 일본 부동산 투자 가이드에 등록된 서평이 없습니다. |  |
|
|
|
