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| [참고서] 부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 |
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| | | ㆍ판매가 | 18,000 원 (10%, 2,000 원 할인) | | | | | | | ㆍ320 쪽 | 225*152mm | ISBN : 9791164846696 | | |
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|  상승기에도, 하락기에도 누구나 할 수 있는
쉬운 부동산 투자 방법
2022년에 갑작스럽게 찾아온 부동산 가격 하락은 많은 부동산 투자자와 영끌로 주택을 매수한 사람들을 당황하게 했다. 하지만, 처음부터 보수적인 부동산 포트폴리오를 가지고 있었던 사람들은 큰 문제가 없었다. 이 책의 지은이는 오히려 주택 갈아타기를 통해 부동산 포트폴리오를 강화하는 계기로 만들었다. 또한, 300명이 넘는 1:1 개인 부동산 상담을 진행하면서 각자의 상황에 맞게 객관적으로 적당한 투자를 하도록 권유했다.
이 책은 누구에게 의존하지 않고, 스스로 부동산 시장을 읽을 수 있는 힘을 길러준다. 시대를 타지 않는 투자 방법을 알려주고, 부동산 시장의 원리와 안전한 투자 방법을 소개한다. 완벽한 투자는 없지만 장기적으로 믿고 투자를 하는 것이고, 그렇기 때문에 투자를 무리해서는 안 된다. 투자는 행복을 위해 하는 것이지, 행복을 투자에서 찾으면 안 된다.
부동산 투자와 근로소득의 양 바퀴로 경제적 자유를 향해 나아가길 꿈꾼다면, 확고한 나만의 방식과 투자 철학을 알려주는 이 책을 읽어보자. 여러분의 경제적 자유의 꿈에 한 걸음 더 다가갈 수 있는 기회가 될 것이다. |
 | 프롤로그_ 안녕하세요. 소 잃기 전에 외양간 고치는 ‘평지조아’입니다4 PART 01. 우리가 부동산 투자를 해야 하는 이유 평범한 우리도 쉽게 자산을 불릴 수 있는 방법이 부동산이다14아파트 매수 타이밍 한 번이 당신의 재산을 좌지우지한다18임차로만 살기로 한다면 부동산 공부가 필요 없을까?22 PART 02. 부동산 흐름의 기본, 입주 물량과 전세 움직임 파악하기 실수요자들의 움직임은 전세가격으로 파악할 수 있다28전세가율 움직임에 따라 매매 시장을 예측한다33평균 전세가율이 낮은 지역은 어떤 현상이 벌어질까?382022년 여름 시장으로 되돌아보는 전세가율의 중요성42전세가율 변동이 크지 않다는 것은 무슨 뜻일까?46잊지 말자-입주 물량이 많으면 전세가격이 하락한다49프롭테크와 인허가를 이용해 입주 물량 파악하는 방법55PART 03. 부동산 투자의 기본 I, 시장이 움직이는 흐름 파악하기 입주 물량에 따른 매매, 전세, 월세의 움직임 원리64아파트 입주 물량이 적으면 무조건 가격이 오른다?69부동산 사이클 원리에 따른 흐름 이해하기73수도권 부동산은 결국 같은 흐름으로 움직인다77상급지에서 하급지로 흐르는 가격의 원리82신축에서 구축으로 흐르는 가격의 원리88부동산 가격 하락의 신호 찾기94PART 04. 부동산 투자의 기본 II, 어디를 사야 하는지 파악하기 네이버 부동산 ‘개발’ 버튼을 이용하라100교육 환경이 좋은 학군지를 찾아내라107앞으로 동네 변화가 많은 곳을 매수하라111학교 배정이 어디로 되는지 꼭 확인하라114교통 호재는 어떤 점을 유의해야 할까?117갭 투자를 하고 싶다면 꼭 확인해야 하는 것123대량 물량 입주 시기를 노려라128서울 부동산 가격이 당분간 계속 오를 수밖에 없는 이유134 PART 05. 부동산 투자의 기본 III, 부동산 매수 마인드 다시 잡기 어차피 장기 투자다142갈아타기는 언제 해야 좋을까?145호재와 악재에 따른 갈아타기148일시적 1가구 2주택이 가장 중요하다152대출의 접근 방법154청약 통장 이용 방법157 PART 06. 부동산 거래의 기본, 주택 거래 방법 팁 우리 집을 꼭 매도해야 한다면 알아야 하는 방법164급매를 잡는 방법169집 매수할 때 알아야 하는 팁173전세 만기 전, 전세금을 빼야 하는 경우 유의 사항178 PART 07. 부동산 투자의 심화, 매수 접근 기준 세우기 인구가 감소하는 한국, 부동산 가격이 오를 수 있을까?184인구 소멸의 시대, 우리는 대도시로 가야 한다189지방 주택은 어떤 기준으로 접근해야 하는가?192아파텔은 어떤 기준으로 접근해야 하는가?199 PART 08. 수도권 부동산 매수, 여기를 주목하자 Ⅰ서울 뉴타운 여기를 주목하자210왕십리 뉴타운 :학군보다는 직주 근접, 왕십리역 호재를 믿고 투자하는 분들에게212신길 뉴타운 :서울 서남 지역에서 교통의 편리함을 원하는 분들에게215흑석 뉴타운 :한강 주변에 거주하면서 교통과 입지의 우위를 누리고 싶은 분들에게218노량진 뉴타운 :먼 훗날 학군과 교통을 모두 잡을 수 있는 재개발 투자 1순위221가재울 뉴타운 :입지와 가격 모든 것이 무난한 가성비 좋은 곳을 찾는 분들에게224 전농, 답십리 뉴타운 :청량리역 개발과 함께 미래의 비전을 보면서 실거주를 원하는 분들에게227길음 뉴타운 :신축 인프라 느낌보다 적당한 가격으로 학군과 입지를 동시에 잡고 싶은 분들에게231수색, 증산 뉴타운 :주변 개발 사업으로 이제 뉴타운의 힘을 받기 시작하는 거주지를 찾는 분들에게234PART 09. 수도권 부동산 매수, 여기를 주목하자 Ⅱ 신규 지하철역이 생기는 호재가 있는 곳을 주목하자240GTX-A2428호선 별내 연장 신설역248신안산선2547호선 연장262월곶-판교선269PART 10. 2024년 이후 주택 입주 물량 전망착공 및 인허가 물량 확인278수도권 착공 및 인허가 물량279부울경 착공 및 인허가 물량282대전, 세종 착공 및 인허가 물량286대구, 경북 착공 및 인허가 물량289충북, 충남 착공 및 인허가 물량292광주, 전북 착공 및 인허가 물량295기타 지역 착공 및 인허가 물량298착공 및 인허가 물량을 통한 장기적 투자 선호 지역301 에필로그304 |
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